Кадастровый паспорт земельного участка — что это такое
Кадастровый паспорт земельного участка — документ, содержащий главные сведения о юридических и технических аспектах участка, обладает уникальным кадастровым номером и свидетельствует о том, что земельный участок находится на государственном кадастровом учете объектов недвижимости.
Задачи кадастрового паспорта
При прохождении государственной регистрации права на земельный участок наличие кадастрового паспорта обязательно. Без него невозможны выдача свидетельства о праве собственности, заключение любых договорных отношений по поводу участка.
Содержание документа
Кадастровый паспорт земельного участка является выпиской из государственного кадастра недвижимости на листах формата A4, состоящая из следующих разделов:
- B1 — включает наименование органа кадастрового учета, кадастровые номера документа и земельного участка, адрес участка, категорию земель, регламент использования, кадастровую стоимость, площадь, правовой статус, дату оформления;
- B2 — содержит план участка с указанием координат;
- B3, B4 — отражают данные о частях земельного участка и особых условиях пользования (при их наличии).
Получение кадастрового паспорта
Выдача документа производится территориальным отделением управления Росреестра в бумажном либо электронном виде. При наличии кадастрового номера участка документ оформляется в течение 5 дней со дня подачи заявления, а при необходимости его получения или внесении изменений — в течение 20 дней. Самостоятельно узнать, находятся ли объекты на учете, можно, открыв публичную кадастровую карту на портале Росреестра.
Варианты оформления кадастрового паспорта:
- Подача заявления и получение документа при личной явке. Необходимо посетить отделение Росреестра, заполнить бланк заявления и спустя установленный срок забрать документ.
- Заказ бумажного оригинала кадастрового паспорта земельного участка через почтовые услуги или интернет. Заявление отправляется в орган Росреестра либо через форму на сайте Росреестра. При письменном обращении требуется нотариально заверенная подпись, при онлайн-запросе — электронная цифровая подпись.
- Получение документа в электронном виде. На вышеуказанном сайте нужно заполнить специальную форму. В течение 5 дней с момента оплаты с помощью электронного кошелька будет доступна ссылка для загрузки документа.
Срок действия документа не ограничивается российским земельным законодательством при условии актуальности сведений, содержащихся в кадастровом паспорте.
|
